Dijon : capitale de la Bourgogne et ville universitaire

Dijon est une ville universitaire dynamique (plus de 35 000 étudiants pour 160 000 habitants), capitale économique et culturelle de la Bourgogne. Le marché locatif dijonnais est attractif avec des loyers moyens autour de 10-11€/m². La ville est classée en zone tendue, ce qui implique des règles spécifiques pour les locations.

Règles locatives à Dijon

Dijon est en zone tendue : préavis locataire réduit à 1 mois, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Pas d'encadrement strict des loyers à la mise en location. Le marché dijonnais reste abordable comparé aux grandes métropoles.

Spécificités pour l'état des lieux dijonnais

  • Hôtels particuliers du centre historique : architecture bourguignonne avec toits en tuiles vernissées, à documenter
  • Caves à vin : tradition bourguignonne, souvent présentes dans les logements anciens et à inclure dans l'EDL
  • Quartiers étudiants (Montmuzard, campus universitaire) : forte rotation locative
  • Maisons de ville avec jardins : fréquentes à Dijon, à documenter avec soin
  • Humidité possible dans les caves et sous-sols : climat continental, vérifiez l'étanchéité

Conclusion

Dijon offre un marché locatif de qualité à des prix raisonnables. LocaCheck vous aide à réaliser un état des lieux certifié conforme en quelques minutes.