Rouen : entre Paris et la Normandie
Rouen, préfecture de Seine-Maritime, bénéficie de sa proximité avec Paris (1h30 en train) et d'une économie diversifiée. La ville accueille plus de 35 000 étudiants et connaît un marché locatif dynamique avec des loyers moyens autour de 10-11€/m², parmi les plus accessibles des villes françaises de cette taille. Rouen est classée en zone tendue.
Règles locatives à Rouen
Rouen est en zone tendue : préavis locataire réduit à 1 mois, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Pas d'encadrement strict des loyers à la mise en location pour le moment.
Points d'attention pour l'état des lieux rouennais
- Maisons à colombages normandes : bois et torchis à inspecter avec soin, traces d'humidité possibles
- Immeubles reconstruits après-guerre : architectures standardisées mais parfois vieillissantes
- Quartiers historiques (Vieux-Marché, Gros-Horloge) : logements anciens à documenter précisément
- Humidité normande : climat pluvieux, vérifiez l'état des toitures, gouttières et joints
- Caves et greniers : fréquents dans les maisons rouennaises, à inclure dans l'EDL
Conclusion
Rouen offre un marché locatif accessible avec de bonnes perspectives. LocaCheck vous accompagne pour réaliser un état des lieux rigoureux et certifié dans la Cité des Cents Clochers.